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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：24.75 萬/坪
- 地址：
金門連江
金湖鎮
金湖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.03 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 土地面積：15.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「在地居住」或「退休規劃」的買家來說，具有不錯的可買性，但若以「短期投資」或「自住通勤本島」**為主要目的，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 性價比尚可：在金湖鎮區域，擁有 3 房 3 衛的透天格局且總價控制在 780 萬，對於追求空間寬敞的在地家庭而言，性價比相當不錯。
- 老屋維護成本需預留：鑑於屋齡已 29 年，建議務必在簽約前安排專業驗屋，並預留一筆裝修或修繕基金，以確保居住安全。
- 考量流動性與交通：由於位於金門且無車位，請確認買方是否接受離島生活的交通模式，以及未來是否需要將該房產作為資產配置的一部分，因為離島房產的轉手流動性相對較弱。
總結建議：若您或家族成員長期在金門生活，且不介意老屋需要部分翻新，此物件值得優先考慮；反之，若您期待房屋保值增值或需頻繁往返本島，建議將此列為次選。
問與答
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李柏彥(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信億地產地產經紀有限公司
證號: (101)登字第202673
秉持用心服務,用愛行動的精神 深耕"金門 ", 過去的歷史背景更是親自參與,金門現在與未來的發展及淺力是大家有目共睹的,為投資客找到好的投資標的,為需要房子的人圓夢成家!
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